Zone de co-visibilité : un concept important pour les projets de construction ou de rénovation dans les zones protégées
Si vous avez l’intention de concrétiser un projet de construction ou de rénovation au sein d’une zone protégée, il est essentiel de saisir le concept de la zone de co-visibilité pour en savoir plus sur les ABF. Dans le cadre de la préservation du patrimoine, cette notion revêt une importance significative, décrivant un périmètre entourant un monument historique ou un site classé. À l’intérieur de cette zone, tout projet de construction ou de rénovation doit être soumis à l’avis de l’architecte des bâtiments de France (ABF).
Pour déterminer si votre projet se situe dans une zone de co-visibilité, référez-vous au plan de zonage du monument historique ou du site classé concerné. Alternativement, vous pouvez contacter l’ABF compétent pour obtenir des informations précises.
- Définition de la zone de co-visibilité : La zone de co-visibilité constitue un périmètre entourant un monument historique ou un site classé, où les travaux de construction ou de rénovation peuvent influencer la perception du patrimoine. Par exemple, ériger un immeuble de grande hauteur dans une zone de co-visibilité pourrait obstruer la vue d’un monument historique depuis un point de vue public.
- Critères de définition de la zone de co-visibilité : Les critères pour définir la zone de co-visibilité reposent sur la visibilité du monument depuis un point de vue public. Des facteurs tels que la hauteur des bâtiments, la topographie du terrain et la présence d’obstacles naturels ou artificiels sont pris en compte.
Les critères pris en compte pour définir la zone de co-visibilité sont les suivants :
- La hauteur des bâtiments : la zone de co-visibilité est généralement plus large lorsque les bâtiments situés à proximité du monument historique ou du site classé sont de grande hauteur.
- La configuration du terrain : la zone est généralement plus large lorsque le terrain est plat ou légèrement incliné.
- Les obstacles naturels ou artificiels : la zone est généralement plus étroite lorsque le monument historique ou le site classé est situé derrière des obstacles naturels, tels que des arbres ou des collines, ou artificiels, tels que des bâtiments ou des murs.
- L’importance de la consultation de l’ABF : Les projets de construction ou de rénovation situés dans une zone de co-visibilité nécessitent obligatoirement l’avis des ABF. Le non-respect de ces avis peut entraîner le refus du projet ou l’imposition de prescriptions. Par exemple, l’ABF pourrait demander des modifications pour atténuer l’impact du projet sur la perception du patrimoine.
La compréhension de la zone de co-visibilité revêt une importance cruciale pour les projets au sein des zones protégées. En respectant les avis de l’ABF, vous contribuez activement à la préservation du patrimoine pour les générations futures.
Exemples de zones de co-visibilité
La zone de co-visibilité peut être très large ou très étroite, en fonction des critères ci-dessus.
Par exemple, la zone de co-visibilité d’un monument historique situé en haut d’une colline sera généralement très large, car le monument est visible depuis de nombreux points de vue. En revanche, la zone de co-visibilité d’un monument historique situé dans une zone urbaine dense sera généralement très étroite, car le monument est caché par les bâtiments environnants.
Pour approfondir vos connaissances sur les zones de co-visibilité, vous pouvez consulter le site internet du ministère de la Culture. Si vous recherchez des conseils spécifiques, n’hésitez pas à contacter le Réseau IPN Architectes.
Faire appel à un architecte pour le suivi de chantier est une solution sûre et efficace pour garantir la réussite de votre projet de construction ou de rénovation. Nos architectes se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, vous conseiller et vous fournir un devis personnalisé. Vous pouvez prendre rendez-vous directement en ligne sur ipn-architectes.fr.
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